本文转自：日照日报

本报通讯员 丁佳 报道

本报讯 “不用提前还清公积金贷款，房子就能顺利过户了，而且当天就能收到房款，真是太方便了！”8月1日上午，在住房公积金岚山管理部、岚山区不动产交易登记中心、建设银行岚山支行三个部门的协同配合下，韩先生顺利办完40万元住房公积金贷款并拿到了过户后的不动产权证，卖方徐先生同步收到房款并结清了原有的18万元住房公积金贷款。

这是岚山区首笔，也是全市第二笔以“携贷交易”带押过户的方式成功办理的住房公积金贷款，为广大市民买卖二手房提供了“带押过户”新模式，标志着二手房交易及公积金贷款迈入“快车道”。

住房公积金二手房“携贷交易”是在卖方无需提前结清原有贷款、解除抵押登记的情况下，买方“带押过户”，完成二手房产权转移、抵押权登记和公积金贷款的发放等手续，将抵押权转移、变更以及不动产转移登记合并成一个组合登记业务，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。该项举措不仅大大缩短交易时间，减轻了购房人筹集资金的压力，同时，还将交易风险降至最低。