本文转自：云南日报

昆明试行新模式

化遗项目涉及贷款购房群众可自行办证

本报讯（记者 龙舟）近日，在工商银行云南省分行的配合下，昆明市不动产登记中心华尔贝办证点为国福现代城玫瑰苑的业主吴女士办理“转移+抵押”合并登记业务，在吴女士取得不动产登记证书的同时，工商银行也取得了不动产登记证明。这笔新业务的成功办理，标志着昆明市正式试行化遗项目涉及贷款购房群众自行办证新模式。

自2021年开展清理和化解不动产登记历史遗留问题工作以来，昆明市不动产登记历史遗留问题化遗工作取得重要成果，但仍存在部分已化解项目购房群众因房屋贷款未结清，需协调银行及开发商同时陪同购房群众到场申请办理的问题。为打通不动产历史遗留问题化解涉及贷款购房群众“自己的房子自己办证”的堵点，昆明市不动产登记中心搭建银行和业主之间的中转平台，探索推出化遗项目涉及贷款购房群众自行办证“连心桥”模式，妥善解决购房群众办理登记问题。

“通过预约受理模式，我们安排专人与银行专人定期互通信息，将有办证需求的业主信息反馈给银行，银行批量梳理业主办理抵押登记的材料提供给登记中心，就可以将转移登记和抵押登记合并办理。”昆明市不动产登记中心有关负责人表示，“连心桥”模式不仅解决了需协调银行、开发商及购房群众同时到场申请办理的问题，也减少了原来分开办理时来回跑的次数和等待时间。更重要的是借助政府部门的公信力，建立起了个人与银行的互信机制，实现购房群众及时办理登记、降低银行风险、维护双方的合法权益、保障财产和金融安全的多赢目标。未来，昆明市不动产登记中心将在各办证点推广不动产历史遗留项目涉及贷款购房群众自行办证“连心桥”模式。