本文转自：滨城时报

近日克而瑞发布的统计数据显示，今年前5个月，总价超1000万元的新房成交量同比上涨，特别是杭州、厦门、东莞、佛山、成都几个城市，总价1000万—3000万元的高端住宅成交量同比上涨超120%，显著好于去年同期。

具体来看，总价1000万—3000万元的高端住宅成交套数最多的城市为上海，今年前5个月成交6313套；其次为北京、杭州、深圳、广州，分别成交3915套、2734套、2123套、2083套。从增长幅度来看，今年前5个月，杭州、厦门、东莞、佛山、成都总价1000万—3000万元的高端住宅成交量涨幅靠前，同比上涨超120%，显著好于去年同期。

从单价来看，今年前5个月，上海、北京、广州单价10万—15万元/平方米的新房成交量同比上涨，涨幅超过70%；单价15万元/平方米的新房高端住宅，北京成交套数最多，今年前5个月共成交559套，同比上涨5490%；其次是上海，共成交201套，同比上涨27%。

以面积段来看，西安、郑州两个城市住宅大面积户型成交量占比稳中有增。5月西安160—200平方米户型成交量占比增至18%，环比上涨5个百分点，涨幅在各面积段户型中居首，而刚需市场则持续萎缩。今年前5个月郑州120平方米以下刚需户型受市场波动影响较大，成交量下降最为明显，而面积在120平方米以上的改善性户型成交量波动幅度则较小。

高端住宅的热销，与当下住宅改善性需求较大、新房一二手价格倒挂等因素不无关系，但值得注意的是，高端住宅市场相对独立，对楼市的整体影响有限。