本文转自：南湖晚报

金九市场，以“稳”为主

开发商9月已推出千余套新房源 本周五城市论坛继续与你有约

N晚报记者 周佩佳 漫画 张利昌

三季度以来，得益于防疫政策的落实和相关政策的刺激，嘉兴的消费能力以肉眼可见的速度复苏，其中自然也包括房地产市场。与去年几乎进入“冰封”的9月市场成交相比，今年9月市场明显“暖意浓浓”，开发商积极申领预售证，向市场推出新房源，我市主管部门也在积极为去化而努力。

9月入市房源已达1125套

与以往“先买后补”购房补助政策不同的是，本次新政采用的是“先补后买”，补贴还能一次性兑现，极大地减轻了购房者前期的经济压力。

另外，值得关注的一个点是，本次新政受益面较大的，或将是本科学历的人才。海宁市委人才办相关负责人举了个例子，拿35周岁以下全日制本科生来说，首次在海宁购买新建商品住宅且为名下首套的，即可获15万元的房票。若夫妻双方同时符合条件，两人的补贴加起来就有30万元。从目前海宁的人才结构来说，这个覆盖面是比较广的。

需要注意的是，虽然此次的海宁人才房票政策相当给力，但是一定要在政策有效期（2022年10月至12月31日）内使用。即使用人才房票的商品住宅，购房合同网签日期应在2022年12月31日前。

海宁有关部门负责人提醒，本次施行的人才房票政策，首批房源有玖望府、鸿樾府、名望雅苑等26个楼盘可供选择，后续还会持续增加。具体申报公告，后续还将进一步公布。

城市论坛本周五继续有约

上周五，“宜居在嘉 共富美好”2022嘉兴房地产消费季暨云上房博会城市论坛进行到第三场。本场论坛以人才引进、科技创新为核心话题，共同解读“嘉兴打造长三角城市群重要中心城市”新定位下的新机遇。

嘉兴市委组织部人才工作处处长、市高层次人才服务中心主任楼斌认为，人才是一个城市核心竞争力的关键，“多年来，嘉兴持续在高技能人才和高层次人才两方面精准发力，稳进提质，加快构筑人才集聚高地。”

随着嘉兴城市能级的不断提升，包括从生产、生活、生态等多方面提升嘉兴的产业能级、平台能级，使城市的虹吸能力不断增强。城与人相互成就，开启一个跨越的新时代。

也正因为看到人才的重要性，近年来，嘉兴按照中央、省委和市委的人才战略部署，迭代推出了人才新政3.0版本，构建了从顶尖人才到产业人才的全链条、全周期的高素质人才培养引进政策体系。

而去年的一组数据也“回应”了嘉兴在人才引进上的努力。2021年嘉兴作为一个普通地级市，有10.5万新增人口。而这10.5万人中，自然增加人口仅为0.61万人，这充分说明了嘉兴的人口增长根本原因是人口净流入。

净流入的人口都去了哪里，对嘉兴产业发展带来了哪些影响呢？

本周五，让我们一起来关注城市论坛的第四期，将以“产业”为关键词，从扎根禾城的名企角度出发，探寻禾城高新技术产业发展方面的成果和故事，一起来感受城市蓬勃发展的后劲。

8月份，新建商品房预售证拿到停不下来，进入9月份，节奏稍缓，但总体供应房源量也属于较高的水平。

9月份第一张预售证来自鸿翔东望隽府项目，是首次申领入市的项目。小区共13幢房屋全部推出，共计可销售住宅333套，建筑面积62717.61平方米，户型建筑面积段在132～364平方米，预售均价19300元/平方米，计划于2024年11月30日以毛坯房标准进行交付。这也是鸿翔嘉兴在经开区的又一个力作。

随后，湘家荡板块的新希望金地锦粼鸣庐申领第三张预售证，共推出3幢房源，可销售住宅132套，建筑面积21212.48平方米，户型建筑面积130～278平方米，预售均价小高层14050元/平方米，计划于2024年6月30日以毛坯房标准进行交付。

紧随其后的是秀湖西板块的静安府邸，申领第四张预售证，推出5幢房源，共计可销售住宅300套，建筑面积37526.64平方米，户型建筑面积104～245平方米，小高层预售均价17900元/平方米、高层17400元/平方米，计划于2024年7月31日以全装修标准进行交付。

城南板块也有新鲜房源入市，科大湖沁湾也在随后申领第二张预售证，共计推出4幢房源，可销售住宅164套，建筑面积24348.94平方米，户型建筑面积89～321平方米，其中90平方米以下有41套，预售均价19377元/平方米，将于2025年3月31日以毛坯房标准进行交付。

上周，科技城板块的中海明德里再次申领预售证，与第一张预售证的间隔时间并不长。本次申报预售的商品房共计3幢，可销售住宅196套，建筑面积20152.91平方米，户型建筑面积87~225平方米，高层预售均价20908元/平方米，将于2024年10月30日以全装修标准进行交付。

从近期新建商品住宅的销售情况来看，本月截至目前的入市房源基本能与销售房源持平或略超过，供应水平处于稳定状态。而从供应房源来分析，入市的5个项目分属于不同板块和方位，这也为近期有购房需求的市民提供了丰富的选项。我们也不难发现，这些房源中，面积段的分布情况也相对均衡，不仅有纯改善的大面积珍藏房源，也有面向刚需的100平方米以下的房源，选择面比较广。

海宁首推“人才房票”

想在海宁安家落户的人才有福了！好消息是，今年10月1日起，《海宁市人才房票实施办法（试行）》将正式施行。据悉，这也是海宁首推“人才房票”，不仅力度大，还能“先补后买”，一次性兑现。

记者了解到，根据《海宁市人才房票实施办法（试行）》，海宁人才房票惠及的政策对象为近年来海宁市引进和培育的符合人才分层分类目录的部分人才。其中不光包括各级各类创业创新领军人才，也涵盖硕博士研究生、全日制本科生、大专生等，更有省技术能手、浙江工匠、技师等技能人才和中级及以上职称等专技人才，以及海宁市重点产业紧缺人才、潮乡特支人才等。

这些人才，将享受到5万元到150万元不等的房票金额。其中，A类人才还可以“一事一议”，享受金额超过150万元。

其实，海宁对人才的重视，多年如一日，近年来已经相继出台过一系列力度大、覆盖面广的人才安居优惠政策。而本次实施人才房票制度，不光对各类人才补助力度非常大，其政策相较于以前，也更加有吸引力。