本文转自：湖州日报

专家解读住房公积金政策调整

单笔贷款最终额度如何定

记者 西喻

距离我市调整部分住房公积金政策已有一个多月，市民对该新政关注度很高，尤其针对单笔住房公积金贷款最终额度的核定。为此，记者采访了市住房公积金管理中心缴存托管中心相关负责人。

“这次政策调整对缴存职工来说，最为明显的就是贷款额度的提高。”该负责人介绍，缴存职工家庭单笔住房公积金最高贷款额度调整至70万元，累计贷款额度调整至100万元。

据介绍，贷款额度是根据职工所购住房的状况、价格、贷款期限、公积金缴存情况、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

“可贷额度是有一个贷款计算公式来计算的，市民想了解下自己大致额度，可以在浙里办App上填写相关信息进行计算，一般来说，我们实际的贷款额度都不得高于按现行的贷款计算公式计算的可贷额度，也不得高于购房总金额的规定比例。”该负责人告诉记者。

月还款额以测算还款计划的首月月还款额为准，不得超过家庭收入的60%（含）。“这里的家庭收入是以缴存职工工资缴存基数为准，双职工家庭为借款人与配偶的工资缴存基数之和。”该负责人解释，若月还款额大于月收入的60%，则须减少贷款额度或增加贷款期限。

该负责人还提醒，目前再次申请住房公积金贷款已经取消了与前笔住房公积金贷款还清后间隔6个月的时间间隔要求，只要前次住房公积金贷款还清后，即可再次申请住房公积金贷款。