本文转自：南宁晚报

【调控政策】

二手房市场迎来重磅政策利好南宁市住房和城乡建设局官方数据显示，3月，南宁市二手房成交3278套（其中商品住房2923套，面积为329674.89平方米），创下3年多来单月成交量新高，环比涨幅高达90.47%。

二手房市场也迎来重磅政策利好。3月30日，自然资源部、中国银保监会正式发文通知，将全面推进存量房产“带押过户”。“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。这意味着“带押过户”免去了传统二手房交易中的“赎楼”环节，大大节省了不动产的交易时间，降低交易难度和交易成本。

从全国各地实践探索中，“带押过户”主要形成了新旧抵押权组合、新旧抵押权分段、抵押权变更三种模式。业内人士普遍认为，全面推进“带押过户”政策，对二手房和新房市场都将发挥积极作用。

（本版信息整理 杨丹丹）