本文转自：厦门日报

我省城区人口超300万城市新建建筑——

250米以上，严控 500米以上，严禁 本报讯 （记者 张珺）到2025年，全省新建商品住房全装修交付比例要达到50%以上。日前，我省出台《福建省城乡建设领域碳达峰实施方案》（以下简称《方案》），明确了上述目标，《方案》还对城市超高层建筑的新建提出严格限制，一般情况下各地不得新建超高层建筑。

房屋全装修交付

将成趋势

根据《方案》，我省将加快住宅产业化，推广装配化建造方式，鼓励采用装配式装修，推广应用整体卫浴、集成厨房、整体门窗等模块化部品。新建保障性住房应当按照全装修成品住房的要求建设。鼓励新建商品住房一次装修到位，推广菜单式全装修模式，到2025年，新建商品住房全装修交付比例达到50%以上。

为引导激励装配式装修，省住建厅近日印发《福建省装配式装修试点方案》，要求推动装配式装修试点项目落地实施。厦门每年安排装配式装修项目不少于10个。在激励方面，采用装配式全装修交付的商品房项目，符合预售条件的，允许优先申请办理商品房预售许可，确定预售价格时扣除装配式装修造价成本（最高不超过3000元/平方米）。

城市建筑

将不再仅仅以高为尊

《方案》另一个比较大的看点是:严格限制新建超高层建筑。按照规定，城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑；城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

实际上，对新建超高层建筑的限制是从安全、维护、使用体验以及建筑成本等多方面综合考虑。譬如，高层建筑人口容量大，但高峰时期电梯不够用，也几乎成了不少商住楼的通病，用户平时最怕就是电梯故障。

另据了解，“限高令”实施后，城市建筑将不再仅仅以高为尊，一大批体现城市文化特色、追求未来低碳生活发展方向的建筑类型正脱颖而出。