本文转自：玉林日报

购房定金不给退

诉前调解化纠纷

本报北流讯 近日，北流市人民法院立案庭通过诉前调解，成功化解了一起合同纠纷，并实现当庭给付，减轻了当事人的诉累。

2022年10月7日，当事人梁某与广西某房地产公司签订《商品房认购书》，梁某给付定金3万元。同年11月20日，梁某与其丈夫到营销中心准备签署合同时，对该公司出具的《商品房买卖合同（现售）》部分条款提出异议。该公司不同意修改，双方因此没有完成交易。梁某要求广西某房地产公司退还定金，无果后诉至北流市人民法院。

在审查起诉阶段，法院立案庭法官考虑到该案件事实清楚，情节比较简单，故将案件分流至诉前调解，由人民调解员组织双方进行调解。调解过程中，经过调解员的说法明理，当事人广西某房地产公司当场退还梁某支付的定金3万元。梁某撤诉，该案实现案结事了。

▶法律延伸

了解诉前调解

诉前调解是指在案件进入诉讼程序之前，对相对简单的案件征得当事人同意后，通过人民法院调解平台，将纠纷委派给特邀人民调解员或其他调解组织进行调解，以调解的形式化解矛盾纠纷的一种形式。简单地说就是指在立案前通过人民调解、行政调解、行业调解、律师调解以及法院自行主持调解等方式化解矛盾纠纷。

诉前调解的优势

时间短

诉前调解，不像正式进入审判程序那么严格，相对来说比较简便，直击案件焦点，解决矛盾。而且调解最大限度地尊重双方的时间，调解时间比较灵活。是否接受调解完全尊重双方当事人的意见。

诉前调解一般调解期限为一个月，正式立案后案件会有审限，一审简易程序为3个月，普通程序为6个月。

方式柔和

诉讼双方有意愿调解的话，可以减轻庭审中双方对抗的程度，双方可以自由畅谈，唠家常气氛相对比较融洽，以比较柔和的态度解决双方的矛盾。

花钱少

按照《诉讼费用交纳办法》规定，提起诉讼要缴纳案件受理费，但是诉前调解纠纷立“诉前调”案号，调解结案后，不收取受理费。以“诉前调确”“诉前调书”案号结案，以及诉中调解结案的案件减半收取受理费。

有效力

按照《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国人民调解法》等法律规定，经特邀调解员调解达成的调解协议可以向人民法院申请司法确认或出具调解书。

可执行

经人民法院司法确认的调解协议或依照调解协议出具的调解书，一方当事人不履行或不全部履行，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。