本文转自：嘉兴日报

市本级迎来春节后第二场土拍

地块分别位于南湖新区和国际商务区 总成交价24.86亿元

■记者 沈 婷

本报讯 昨天上午10点，嘉兴市本级迎来春节后第二场土拍。记者从浙江省土地使用权网上交易系统获悉，嘉兴南湖新区和国际商务区两宗宅地顺利出让，分别经过157轮和66轮竞价，由嘉兴兴裕实业有限公司（香港兴业国际）和嘉兴绿城嘉禾房地产开发有限公司（绿城中国）成功收入囊中，成交价分别为13.79亿元和11.07亿元，溢价率分别达到31.6%和23.42%。

其中一宗顺利出让的宅地为南湖新区基金小镇地块，即2023南—06号地块，位于南湖新区，东至三环东路，南至槜李路，西至南张桥港，北至双桥港。出让面积为66516平方米（99.774亩），容积率1.8~2.1，建筑密度≤25%，起始楼面价7500元/平方米，上限楼面价11244元/平方米。

该地块仅开拍15分钟，便已超过35轮报价。经过将近两个小时的拍卖，最终竞价157轮，由嘉兴兴裕实业有限公司拍下，总成交价13.79亿元，成交楼面价9870元/平方米，溢价率31.60%。据悉，3月24日，香港兴业星逸园以公开摇号的方式，实现了387套住宅一日售罄，此次土拍让企业及时补仓。该地块成为香港兴业国际在嘉兴的第六子，此前香港兴业国际还打造了家逸园、璟玥湾、畔月湾等品质楼盘。

地块在出让时明确要求，该地块需配建20米宽的南北向市政道路（含配套设施），建成后无偿移交南湖新区管委会。地块西北两面临河，南向面宽较宽，板块内正新建一所基金小镇小学，生活配套正日益完善。

另一宗顺利落槌的宅地为国际商务区双溪板块地块，即经2023—002号地块，位于嘉兴经开区长水街道，东至庆丰路绿化带，南至万兴路，西至云东路，北至清萍路。出让面积为55357平方米（83.036亩），容积率1.5~2.0，建筑密度≤30%，起始楼面价8100元/平方米，上限楼面价12147元/平方米。

该地块经过将近一个半小时的拍卖，竞价66轮，最终由嘉兴绿城嘉禾房地产开发有限公司收入囊中，总成交价11.07亿元，成交楼面价9997元/平方米，溢价率23.42%。

该地块在出让时明确要求，地块内要配建15班幼儿园1处（含3个托班），幼儿园（含托班）建成后无偿移交嘉兴经济技术开发区（国际商务区）教研中心；还要求配建社区服务中心1处，建成后无偿移交给长水街道办事处。

记者注意到，该地块毗邻晴雪园、嘉樾庄、泊樾湾、东望隽府4个住宅项目。地块西侧为在建中的双溪公园二期工程。地块西南面为围着双溪公园一线湖景的商业规划，包括了丹麦小镇乐园商业。

据悉，在此次土拍之前，该地块经历了挂牌、终止、重新挂牌的一波三折，去年曾因无人报价而流拍，后又两次出现在预出让宅地队列中。如今地块重新挂牌出让，与过去相比，此次土拍主要有以下调整：起始楼面价再次下调，该地块第一次挂牌的起始楼面价是9939元/平方米，第二次为8258元/平方米，此次为8100元/平方米；配建增加，原先为配建12班幼儿园，现改为配建15班幼儿园1处（含3个托班）。