本文转自：南方日报

清远推行商品房合同“即签即备案”

简化网签备案业务办理程序

南方日报讯 （记者/黄剑琴 通讯员/施诗）1月16日起，清远市全面推行“网签即备案”办理程序，进一步提升商品房买卖合同网签备案服务效能，简化网签备案业务办理程序，优化营商环境，增进民生福祉。据“粤安居”项目组介绍，清远市存量房、商品房实行“即签即备案”，均走在全省前列。

商品房合同“即签即备案”模式，即是购房人缴纳购房款、网签合同、缴纳物业维修资金后，由“粤安居”系统和物业维修资金系统分别自动核验商品房预售款、物业维修资金，从而实现“即签即备案”。

清远原有的商品房合同网签、备案程序繁琐，需要走2个程序，即购房人缴纳购房款并与房地产开发企业签订商品房合同后，需要去银行缴纳物业维修资金，再将《物业专项维修资金交存通知书》交给房地产开发企业后提交备案，最后由清远市房产交易中心工作人员通过政务端人工审核备案，整个过程一般需要10天左右，时间相对较长，不够便捷快速。

如今全面推行商品房合同“即签即备案”后，购房人通过专用POS机缴纳购房款后进行网签，然后扫码缴纳物业维修资金，提交备案后系统会自动核验物业维修资金、购房款，实现商品房自动备案，整个过程几个小时即可完成，且可马上下载打印商品房合同，十分方便快捷。这一转变，更为购房人在办理税务、不动产登记、银行贷款、住房公积金、户籍、子女入学等相关业务时提供极大的便利。

据初步估计，清远市商品房合同大约有80%可实行网签即备案模式，可操作空间大，这一举措不仅大大节省人力成本，还优化了整个房地产交易流程、畅通交易环节，有助于提高房屋交易效率，加快开发商的资金回笼速度，更进一步加强了房屋交易的安全系数，有利于净化整个房地产市场环境。