银十已揭开局面，楼市政策利好频发，支持房地产回暖的力度不断加大，最低房贷利率来袭……置业黄金窗口期真的来了！

多重利好释放正向信号，给当前房地产市场打了一剂“强心针”！如果说买一套属于自己的房子，最好的时间是“十年前”，如果错过了10年前，那就趁现在。固城湖·金茂逸墅实景现房，所见即所享，好时机+好现房，置业值此时！

降利率+退个税，楼市三大重磅新政来袭

财政部、税务局：居民1年内换房可享个税退税优惠

为支持居民改善住房条件，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

新购住房金额≥现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税

新购住房金额＜现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。（数据来源：中国财政部官网）

中国人民银行：下调个人住房首套公积金贷款利率

中国人民银行发布通告，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。（数据来源：中国人民银行官网）

央行、银保监会：放宽部分城市首套房贷款利率下限

中国人民银行、银保监会通告：决定阶段性调整差别化住房信贷。

对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。（数据来源：中国人民银行官网）

降息、减税、下调公积金利率，政策调控发力显著，抓住置业良机，买房趁早！

实景现房，资产配置优选项

在政策暖风频吹的大背景下，如何才能优选赛道，实现资产配置更优化？

购买现房才能更放心、更安心，既不用漫长的等待，又可以有效规避风险。固城湖·金茂逸墅实景现房建筑质量、社区实景、周边配套设施以及户型空间、楼栋间距、外立面一目了然，直观性强，解决购房者后顾之忧，避免“拆盲盒”的风险！

固城湖·金茂逸墅

贵踞高淳区南部滨湖核芯

紧邻北岭路、宝塔路、景观大道

出入全城通达便捷

效果图

悦达广场、华天购物中心、富克斯商圈环伺

多方位满足日常生活所需

坐拥石固河景观带

固城湖国家湿地公园、濑渚洲公园、宝塔公园

“三园一带”景观资源

繁华大都会与自然生态共享

生活繁华与诗意尽显

示意图

建面约90-128m洋房产品，皆为尺度爆款户型。其中建面约115m宽境洋房，合理规划三室两厅两卫，承载一家人的幸福时光。南向阔尺面宽，阳光、清风无界拥享；奢阔瞰景阳台，配置双外凸飘窗，270°无遮挡视野，尽揽满园景致；L型厨房，生活动线合理设置，便于烹饪操作；套房式主卧，搭配独立衣帽间、盥洗室，尊贵罕有。

示意图

阳光、清风无界拥享

奢阔瞰景阳台，配置双外凸飘窗

270°无遮挡视野

臻享四季风景

效果图

建面约132-225m圆梦理想叠墅

揽月上叠四室两厅两卫

奢享星空大露台

辉映生活浪漫所在

建面约147㎡上叠-四室两厅两卫

空中叠墅四室两厅两卫

独立玄关入户

礼遇业主尊崇归家

建面约161㎡中叠-四室两厅两卫

奢阔下叠四室两厅三卫

拥享百变储藏室

生活大有所享

建面约226㎡下叠-四室两厅三卫

固城湖·金茂逸墅现房实景呈现，品质、环境、配套、户型等一目了然，直接把“确定性”摆在你面前，让你眼见为实，免除后顾之忧。购房良机就在眼前，抓住上车机会！